住宅ローンの繰り上げ返済
住宅を購入する時に頭を悩ませる住宅ローンですが、借りた時から金利や家計事情が年月が過ぎるにつれ変わっていきます。
返済額が家計に重くのしかからないよう、住宅ローンを見直しして返済を滞りなく行えるように心がけたいものです。
資金に余裕があり、貯金がある程度できている人にお勧めなのが、繰り上げ返済です。
毎月のローンも支払えて、貯金もあるという人でないと難しいですが、繰り上げ返済により、ローン期間の短縮や毎月の返済を減額できます。
繰り上げ返済には返済期間短縮型と返済額軽減型があります。
・返済期間短縮型
払わなくてすむ利息を大きく軽減できるのが返済期間短縮型です。
毎月の返済額は変えずに返済期間を縮める方法です。
完済までの期間が短くなるので、完済後の生活設計が立てやすくなります。
・返済額軽減型
返済期間を変えず、毎月の返済額を減らす方法。
月々の支払額が減るので、毎月の家計負担を減らすことができます。
教育費などがかかる時期には、助かる方法です。
ただし、返済期間短縮型と比べて利息の軽減額は少なくなります。
住宅ローンは返済当初の方が返済額に占める利息の割合が高いので、繰り上げ返済が早いほど利息軽減額が大きくなります。
繰り上げ返済額はフラット35は1回あたり100万円以上ですが、民間ローンでは特に制限はなく、1万円以上から繰り上げ返済できるところもあります。
手数料はフラット35にはありませんが、民間ローンでは有料である場合が多いです。
繰り上げ返済がお得であるといっても、住宅を購入する時の頭金が少なくていいという訳ではありません。
頭金の多い方が借入金が少なくて済むので勘違いをしないように気をつけてください。
住宅を購入する際の注意点
住宅を購入の際は、新築にするか中古物件か、購入できる金額、月々支払えるローンの金額、立地条件など考えねばならないことがたくさんあります。
住宅購入にはどのようなことに注意すべきか、考えてみましょう。
・購入金額や月々支払う額
購入にあたっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い終了をいつにするかを決めて支払える額の中から物件を選択しましょう。
・立地条件
子どもがいる人は、通う幼稚園や学校がどのくらい離れているかを調べてください。
住宅の近くに学校があるからと安心していると、学校区が違っていて遠くの学校に通わなければならない場合があります。
また、スーパーや病院、バス停の場所も把握しておきましょう。
・新築か中古か
新築の場合は、シックハウスの問題があります。
家族にアレルギーがある場合は特に注意が必要なので、使用している接着剤など確認が必要です。
中古物件の場合、築年数やリフォームが必要かなどに気をつけて見学してください。
・一戸建てかマンションか
子どもがいる家庭では、下の人に気を使わずにすむ一戸建てやマンションの1階が頭に浮かぶでしょう。
メンテナンスの大変さを考えてマンションを選ぶ場合もあります。
・手間を惜しまない
複数の物件を見る、有利な住宅ローンを探す、複数の不動産屋を回るなど住宅購入には時間と手間が必要です。
長年住む一生物の大切な買い物です。
検討を重ね、じっくり選んで賢い買い物にしましょう。
香典と連名
香典を包む際に連名で包むことがあります。連名で包むということは、一人分を香典袋に包むのではなく、何人分かをまとめて香典袋に包むことをいいます。
連名で香典を出す場合、香典袋の表書きは、右から代表格の人や年長者など目上の人とするのが一般的です。上下関係が無い場合には五十音順でもよいでしょう。
スペースが限られているため、人数が多い場合には全員分の姓名を記すことが難しくなります。そこで４人以上の連名で出す場合は、中心に代表者の姓名だけを記し、左側にやや小さく『他一同』と記します。または代表者を記さず、『○○一同』とだけ記すこともできます。どちらの場合も別紙に一同の姓名、住所、そして各々の金額を記して同封します。その際にも、順序は右から代表者、年長者など目上の人になります。
香典袋には中袋に金額を明示します。遺族側の会計処理上大変助かります。
包む金額は、連名だからといって合わせて一人分ということではありません。一人ずつ、お付き合いの程度によって用意します。
また夫婦で参列する場合には世帯主名でも連名でも構いませんが、故人と夫婦共に交流があった場合には連名にするのが一般的です。
遺族側にとって連名で香典を頂くということは何かと手数が掛かるものです。できるだけ1人ずつ香典を包むことが、遺族の人に対しての心遣いになります。連名で出す場合は一人ずつの金額が少ないことが多いので、香典返しが必要ない旨を書き添えるようにしましょう。
光豊胸について
光豊胸とは、豊胸用バッグなどを使わないで、光を使用した豊胸技術のことです。
メスを使わないので、体をまったく傷つけることがなく安全です。
しかも、痛みがなく短期間で豊胸を手に入れることができます。
手術ではないので、安心して受けられます。
また、豊胸用バッグの手術や脂肪注入法などの費用はかなり高額ですが、この光豊胸では比較的低料金で受けられるのです。
乱れ気味の女性ホルモンのバランスを、この光豊胸によって、改善させることもできます。
この光豊胸では、光豊胸機という最新の美容機器を使用します。
これは、豊胸を効果的に促すために、特殊な光エネルギーを照らして、美しいバストを実現することを可能にします。
どうして光を照らすだけで豊胸効果があるのでしょう。
この光豊胸では、特殊な光を照らすことによって、血行を良くし新陳代謝を促進させます。
そして、乳房内の脂肪に働きかけることで、栄養を吸収しやすくなり脂肪が膨張します。
それにより、体積が増してバストが大きくなるのです。
また、異物を挿入するようなものとは異なり、この光豊胸では豊胸の持続性も高くなります。
しかし、光豊胸にはデメリットもあります。
それは、豊胸バッグを挿入するわけではないので、光豊胸の場合、望んでいるサイズにするのには、何度も回数を重ねるため、豊胸を実現するのに数ヶ月かかるということです。
目安として、光豊胸の施術時間は、1回約40分程度です。
そして、約10回施術を行なうと、だいたい3ヶ月という期間がかかるのです。
自動車保険をかけても
自動車保険には、自賠責保険と任意保険があります。自賠責保険は強制加入の保険であり、もし加入せずに自動車を公道走らせた場合、1年以下の懲役、または 50万円以下の罰金、さらに違反点数6点となり免許停止。自賠責の証明書を自動車に積んでいないだけでも30万円以下の罰金。自賠責保険に加入してなければ車検も通らないですし、さすが強制加入だけありますね。
自動車保険の任意保険が必要になってくるのは、自賠責保険でカバーされない部分の損害が、現実にはあるからです。自賠責保険で対人補償されるといっても、その額では現在では足りないことも多く、その上乗せ部分。自賠責では補償の対象外となっている運転者のケガ等の補償、車両や建造物の損害補償などがあげられ、それらをカバーするために任意保険に加入する必要があるでしょう。
しかし忘れてはいけないのは、自動車保険の任意保険に加入したとしても、カバーされるのは金銭的部分のみ。事故にあえば被害者・運転者双方、心身に深い痛手を負ってしまいますし、自動車事故の程度や内容によっては運転者に刑事罰が科せられます。自動車保険に入っても気を緩めず、常に安全運転を心がけたいですね。